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Saint-Maurice-sur-Adour
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-sur-Adour
À Saint-Maurice-sur-Adour (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Maurice-sur-Adour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-sur-Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Adour a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 11,85 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 917 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2023 | 1 883 €/m² | 9 | +8,0% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 8 | -6,9% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 5 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |