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Fargues
37 faible Zone C1 171 €/m²
Prix m²
-25,7%
Évol. 1 an
9,72 €/m²
Loyer estimé
314
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fargues
À Fargues (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (8,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Fargues est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fargues a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,3 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-37,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
| TEOM | 18,56 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 3 | -39,5% |
| 2023 | 1 951 €/m² | 2 | +137,3% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 2 | -19,2% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 4 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |