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Classun
78 faible Zone C1 341 €/m²
Prix m²
+69,7%
Évol. 1 an
10,53 €/m²
Loyer estimé
242
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Classun
À Classun (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 59,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+69,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Classun ?
Le prix médian de l'immobilier à Classun est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Classun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Classun a augmenté de 69,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,1 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+57,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,7% |
| Évol. pluriannuelle | -50,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
33,74 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 690 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 8 | -45,9% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 3 | +0,2% |
| 2024 | 790 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 2 | +69,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Buanes | 776 €/m² | faible |
| 47 | Eugénie-les-Bains | 1 951 €/m² | moyenne |
| 37 | Fargues | 1 171 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Loubouer | 1 010 €/m² | faible |
| 72 | Vielle-Tursan | 1 358 €/m² | faible |
| 75 | Castelnau-Tursan | 2 309 €/m² | faible |
| 53 | Sarraziet | 1 280 €/m² | faible |
| 51 | Renung | 934 €/m² | faible |