- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Saint-Loubouer
Saint-Loubouer
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loubouer
À Saint-Loubouer (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Loubouer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loubouer est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loubouer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Loubouer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loubouer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loubouer a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 3 | +36,0% |
| 2023 | 866 €/m² | 4 | -44,2% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 8 | +48,0% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 3 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |