Bats
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bats
À Bats (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 52,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bats ?
Le prix médian de l'immobilier à Bats est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bats présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bats a baissé de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
36,44 % |
| TEOM | 21,08 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 558 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 5 | +84,7% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 5 | -28,5% |
| 2024 | 2 085 €/m² | 2 | +89,6% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 4 | -41,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |