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Serres-Gaston
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serres-Gaston
À Serres-Gaston (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serres-Gaston ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres-Gaston est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres-Gaston ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Serres-Gaston présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres-Gaston ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres-Gaston a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
| TEOM | 19,66 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 5 | -3,4% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 3 | +53,1% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 8 | -16,6% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 2 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Aubagnan | 1 451 €/m² | faible |
| 68 | Samadet | 1 306 €/m² | moyenne |
| 56 | Coudures | 1 328 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |
| 53 | Bats | 1 212 €/m² | faible |
| 53 | Sarraziet | 1 280 €/m² | faible |
| 72 | Vielle-Tursan | 1 358 €/m² | faible |
| 70 | Hagetmau | 1 841 €/m² | haute |