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Hagetmau
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hagetmau
À Hagetmau (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hagetmau ?
Le prix médian de l'immobilier à Hagetmau est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hagetmau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Hagetmau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hagetmau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hagetmau a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
| TEOM | 9,96 % |
Économie & population
| Population | 4 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 793 €/m² | 3 |
| T2 | 1 945 €/m² | 10 |
| T3 | 1 645 €/m² | 17 |
| T4 et + | 799 €/m² | 4 |
| Maison | 1 503 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 62 | +25,8% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 68 | +1,3% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 53 | -11,9% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 62 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Horsarrieu | 1 303 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |
| 60 | Serreslous-et-Arribans | 1 983 €/m² | faible |
| 55 | Lacrabe | 1 413 €/m² | faible |
| 83 | Labastide-Chalosse | 1 884 €/m² | faible |
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |
| 56 | Doazit | 1 279 €/m² | faible |
| 25 | Morganx | 312 €/m² | faible |