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Sainte-Colombe
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe
À Sainte-Colombe (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sainte-Colombe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 12 | +3,0% |
| 2023 | 676 €/m² | 2 | -53,0% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 4 | +72,9% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 7 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Coudures | 1 328 €/m² | faible |
| 65 | Horsarrieu | 1 303 €/m² | faible |
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |
| 70 | Hagetmau | 1 841 €/m² | haute |
| 57 | Serres-Gaston | 1 267 €/m² | faible |
| 71 | Eyres-Moncube | 1 908 €/m² | faible |
| 73 | Aubagnan | 1 451 €/m² | faible |
| 62 | Audignon | 1 198 €/m² | faible |