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Audignon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audignon
À Audignon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Audignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Audignon est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Audignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audignon a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
34,87 % |
| TEOM | 18,37 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 9 | +34,1% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 5 | -14,0% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 3 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Banos | 1 950 €/m² | faible |
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |
| 71 | Eyres-Moncube | 1 908 €/m² | faible |
| 65 | Horsarrieu | 1 303 €/m² | faible |
| 53 | Montaut | 1 549 €/m² | faible |
| 56 | Doazit | 1 279 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Sever | 1 498 €/m² | haute |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |