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Doazit
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Doazit
À Doazit (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Doazit ?
Le prix médian de l'immobilier à Doazit est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doazit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Doazit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doazit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doazit a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 8 | +31,0% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 8 | +2,1% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 10 | +28,6% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 7 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Maylis | 962 €/m² | faible |
| 60 | Serreslous-et-Arribans | 1 983 €/m² | faible |
| 65 | Horsarrieu | 1 303 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Aubin | 1 846 €/m² | faible |
| 62 | Audignon | 1 198 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Cricq-Chalosse | 1 548 €/m² | faible |
| 44 | Banos | 1 950 €/m² | faible |
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |