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Horsarrieu
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Horsarrieu
À Horsarrieu (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Horsarrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Horsarrieu est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Horsarrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Horsarrieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Horsarrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Horsarrieu a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 18,42 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 526 €/m² | 2 |
| Maison | 2 049 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 243 €/m² | 7 | +86,1% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 5 | -26,6% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 5 | +5,7% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 4 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |
| 70 | Hagetmau | 1 841 €/m² | haute |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |
| 56 | Doazit | 1 279 €/m² | faible |
| 62 | Audignon | 1 198 €/m² | faible |
| 60 | Serreslous-et-Arribans | 1 983 €/m² | faible |
| 71 | Eyres-Moncube | 1 908 €/m² | faible |
| 44 | Banos | 1 950 €/m² | faible |