Dumes
78 faible Zone C1 901 €/m²
Prix m²
+31,3%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
265
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dumes
À Dumes (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 901 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dumes ?
Le prix médian de l'immobilier à Dumes est de 1 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dumes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dumes a augmenté de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+19,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
31,15 % |
| TEOM | 20,45 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 540 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 4 | +0,3% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 4 | -4,0% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 1 | +31,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Audignon | 1 198 €/m² | faible |
| 71 | Eyres-Moncube | 1 908 €/m² | faible |
| 65 | Horsarrieu | 1 303 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |
| 44 | Banos | 1 950 €/m² | faible |
| 56 | Coudures | 1 328 €/m² | faible |
| 56 | Doazit | 1 279 €/m² | faible |
| 70 | Hagetmau | 1 841 €/m² | haute |