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Coudures
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coudures
À Coudures (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coudures ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudures est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Coudures présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudures a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 17,67 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 8 | -32,5% |
| 2023 | 663 €/m² | 6 | -39,0% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 10 | +102,1% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 11 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sarraziet | 1 280 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Colombe | 1 198 €/m² | faible |
| 57 | Serres-Gaston | 1 267 €/m² | faible |
| 73 | Aubagnan | 1 451 €/m² | faible |
| 71 | Eyres-Moncube | 1 908 €/m² | faible |
| 59 | Montsoué | 996 €/m² | faible |
| 78 | Dumes | 1 901 €/m² | faible |
| 72 | Vielle-Tursan | 1 358 €/m² | faible |