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Saint-Sever
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sever
À Saint-Sever (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (91 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sever ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sever est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sever ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Sever présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sever ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sever a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 9,86 % |
Économie & population
| Population | 5 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 3 |
| T2 | 1 717 €/m² | 34 |
| T3 | 1 711 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 506 €/m² | 2 |
| Maison | 1 439 €/m² | 262 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 100 | +5,7% |
| 2023 | 1 544 €/m² | 84 | -2,4% |
| 2024 | 1 509 €/m² | 66 | -2,3% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 93 | -0,8% |