Cauna
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cauna
À Cauna (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 44,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cauna ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauna est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauna ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Cauna présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauna ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauna a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 16,57 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2023 | 701 €/m² | 3 | -27,6% |
| 2024 | 767 €/m² | 4 | +9,4% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 5 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Lamothe | 1 135 €/m² | faible |
| 72 | Leuy | 1 324 €/m² | faible |
| 29 | Toulouzette | 869 €/m² | faible |
| 62 | Aurice | 1 335 €/m² | moyenne |
| 53 | Montaut | 1 549 €/m² | faible |
| 44 | Banos | 1 950 €/m² | faible |
| 54 | Souprosse | 1 238 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Sever | 1 498 €/m² | haute |