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Aurice
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aurice
À Aurice (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurice est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Aurice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurice a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
33,70 % |
| TEOM | 12,48 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 13 | +47,3% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 13 | +21,6% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 10 | -23,3% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 8 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Leuy | 1 324 €/m² | faible |
| 83 | Haut-Mauco | 1 751 €/m² | faible |
| 78 | Bas-Mauco | 2 258 €/m² | faible |
| 74 | Cauna | 1 188 €/m² | faible |
| 42 | Lamothe | 1 135 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Perdon | 2 341 €/m² | haute |
| 73 | Campagne | 2 183 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Sever | 1 498 €/m² | haute |