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Saint-Perdon
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Perdon
À Saint-Perdon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 341 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Perdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Perdon est de 2 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Perdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Perdon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Perdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Perdon a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
| TEOM | 10,47 % |
Économie & population
| Population | 1 732 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 065 €/m² | 27 |
| T3 | 2 064 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 257 €/m² | 2 |
| Maison | 2 093 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 40 | +15,2% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 24 | +9,1% |
| 2024 | 1 851 €/m² | 35 | -17,6% |
| 2025 | 2 341 €/m² | 32 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Campagne | 2 183 €/m² | moyenne |
| 83 | Haut-Mauco | 1 751 €/m² | faible |
| 62 | Aurice | 1 335 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |
| 73 | Campet-et-Lamolère | 2 082 €/m² | faible |
| 72 | Leuy | 1 324 €/m² | faible |
| 56 | Uchacq-et-Parentis | 1 908 €/m² | faible |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |