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Pécorade
31 faible Zone C819 €/m²
Prix m²
-6,4%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
133
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pécorade
À Pécorade (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pécorade ?
Le prix médian de l'immobilier à Pécorade est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pécorade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pécorade a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,0 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -63,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
32,15 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 2 | -42,2% |
| 2024 | 875 €/m² | 1 | -33,4% |
| 2025 | 819 €/m² | 3 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |