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Geaune
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Geaune
À Geaune (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Geaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Geaune est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Geaune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geaune a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
| TEOM | 13,99 % |
Économie & population
| Population | 767 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 805 €/m² | 2 |
| Maison | 1 445 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 12 | +22,8% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 8 | +5,2% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 7 | -17,1% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 6 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Pécorade | 819 €/m² | faible |
| 50 | Payros-Cazautets | 1 612 €/m² | faible |
| 35 | Clèdes | 1 559 €/m² | faible |
| 75 | Castelnau-Tursan | 2 309 €/m² | faible |
| 72 | Sorbets | 1 094 €/m² | faible |
| 40 | Bahus-Soubiran | 1 301 €/m² | faible |
| 75 | Mauries | 1 504 €/m² | faible |
| 78 | Puyol-Cazalet | 1 538 €/m² | faible |