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Grenade-sur-l'Adour
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grenade-sur-l'Adour
À Grenade-sur-l'Adour (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Grenade-sur-l'Adour est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grenade-sur-l'Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Grenade-sur-l'Adour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grenade-sur-l'Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 9,09 % |
Économie & population
| Population | 2 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 636 €/m² | 7 |
| T3 | 1 125 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 127 €/m² | 5 |
| Maison | 1 406 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 51 | +4,9% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 41 | +9,7% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 50 | -8,3% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 39 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
218 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Larrivière-Saint-Savin | 1 390 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Maurice-sur-Adour | 1 831 €/m² | faible |
| 37 | Fargues | 1 171 €/m² | faible |
| 57 | Bordères-et-Lamensans | 1 532 €/m² | faible |
| 50 | Bascons | 1 398 €/m² | faible |
| 71 | Montgaillard | 1 173 €/m² | faible |
| 51 | Renung | 934 €/m² | faible |
| 68 | Buanes | 776 €/m² | faible |