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Bordères-et-Lamensans
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bordères-et-Lamensans
À Bordères-et-Lamensans (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bordères-et-Lamensans ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordères-et-Lamensans est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordères-et-Lamensans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bordères-et-Lamensans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordères-et-Lamensans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordères-et-Lamensans a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
33,52 % |
| TEOM | 16,78 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 708 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 3 | +6,9% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 5 | -16,6% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 7 | +20,6% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 6 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Renung | 934 €/m² | faible |
| 67 | Castandet | 933 €/m² | faible |
| 74 | Cazères-sur-l'Adour | 1 570 €/m² | moyenne |
| 45 | Larrivière-Saint-Savin | 1 390 €/m² | faible |
| 71 | Grenade-sur-l'Adour | 1 588 €/m² | haute |
| 66 | Maurrin | 1 096 €/m² | faible |
| 51 | Vignau | 1 021 €/m² | faible |
| 76 | Duhort-Bachen | 1 476 €/m² | faible |