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Duhort-Bachen
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Duhort-Bachen
À Duhort-Bachen (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 94,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 104,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+104,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Duhort-Bachen ?
Le prix médian de l'immobilier à Duhort-Bachen est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duhort-Bachen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Duhort-Bachen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duhort-Bachen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duhort-Bachen a augmenté de 104,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +104,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
34,63 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 8 | -24,2% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 11 | +43,4% |
| 2024 | 721 €/m² | 4 | -51,4% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 4 | +104,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Renung | 934 €/m² | faible |
| 74 | Cazères-sur-l'Adour | 1 570 €/m² | moyenne |
| 47 | Eugénie-les-Bains | 1 951 €/m² | moyenne |
| 66 | Aire-sur-l'Adour | 1 437 €/m² | haute |
| 40 | Bahus-Soubiran | 1 301 €/m² | faible |
| 57 | Bordères-et-Lamensans | 1 532 €/m² | faible |
| 51 | Vignau | 1 021 €/m² | faible |
| 78 | Classun | 1 341 €/m² | faible |