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Aire-sur-l'Adour
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aire-sur-l'Adour
À Aire-sur-l'Adour (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (119 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Aire-sur-l'Adour est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aire-sur-l'Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Aire-sur-l'Adour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aire-sur-l'Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aire-sur-l'Adour a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 6 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 509 €/m² | 23 |
| T2 | 1 652 €/m² | 44 |
| T3 | 1 299 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 176 €/m² | 29 |
| Maison | 1 385 €/m² | 312 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 158 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 123 | +14,9% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 106 | -3,0% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 92 | -3,4% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 114 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
587 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Barcelonne-du-Gers | 1 314 €/m² | moyenne |
| 58 | Bernède | 1 148 €/m² | faible |
| 79 | Vergoignan | 1 122 €/m² | faible |
| 76 | Duhort-Bachen | 1 476 €/m² | faible |
| 37 | Gée-Rivière | 917 €/m² | faible |
| 68 | Arblade-le-Bas | 1 352 €/m² | faible |
| 33 | Lannux | 705 €/m² | faible |
| 74 | Cazères-sur-l'Adour | 1 570 €/m² | moyenne |