Barcelonne-du-Gers
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barcelonne-du-Gers
À Barcelonne-du-Gers (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers ?
Le prix médian de l'immobilier à Barcelonne-du-Gers est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barcelonne-du-Gers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Barcelonne-du-Gers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barcelonne-du-Gers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barcelonne-du-Gers a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
58,36 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 1 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 019 €/m² | 5 |
| Maison | 1 117 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 25 | -21,5% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 22 | +12,5% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 16 | +3,3% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 22 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |