Vergoignan
79 faible Zone C1 122 €/m²
Prix m²
+14,3%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vergoignan
À Vergoignan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vergoignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergoignan est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vergoignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergoignan a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
52,75 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 6 | +55,3% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 2 | +27,8% |
| 2024 | 981 €/m² | 4 | -43,9% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 4 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Arblade-le-Bas | 1 352 €/m² | faible |
| 66 | Barcelonne-du-Gers | 1 314 €/m² | moyenne |
| 65 | Lelin-Lapujolle | 1 414 €/m² | faible |
| 37 | Gée-Rivière | 917 €/m² | faible |
| 63 | Luppé-Violles | 1 119 €/m² | faible |
| 66 | Aire-sur-l'Adour | 1 437 €/m² | haute |
| 58 | Bernède | 1 148 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germé | 1 032 €/m² | faible |