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Larrivière-Saint-Savin
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larrivière-Saint-Savin
À Larrivière-Saint-Savin (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Larrivière-Saint-Savin ?
Le prix médian de l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larrivière-Saint-Savin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Larrivière-Saint-Savin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larrivière-Saint-Savin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larrivière-Saint-Savin a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 196 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 6 | -21,3% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 9 | +48,2% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 7 | -2,2% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 7 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |