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Saint-Avit
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Avit
À Saint-Avit (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 713 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit est de 2 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Avit présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +73,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
32,39 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 323 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 345 €/m² | 2 | +50,2% |
| 2023 | 2 417 €/m² | 6 | +3,1% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 9 | -22,3% |
| 2025 | 2 713 €/m² | 8 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lucbardez-et-Bargues | 1 953 €/m² | moyenne |
| 70 | Gaillères | 2 636 €/m² | faible |
| 67 | Mont-de-Marsan | 2 036 €/m² | haute |
| 57 | Canenx-et-Réaut | 1 821 €/m² | faible |
| 63 | Bougue | 1 421 €/m² | faible |
| 56 | Mazerolles | 1 795 €/m² | faible |
| 47 | Bostens | 1 138 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Pierre-du-Mont | 2 271 €/m² | haute |