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Lucbardez-et-Bargues
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lucbardez-et-Bargues
À Lucbardez-et-Bargues (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 953 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lucbardez-et-Bargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucbardez-et-Bargues est de 1 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucbardez-et-Bargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Lucbardez-et-Bargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucbardez-et-Bargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucbardez-et-Bargues a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 953 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 16,77 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 942 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 16 | +42,1% |
| 2023 | 1 557 €/m² | 2 | -9,2% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2025 | 1 953 €/m² | 11 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bostens | 1 138 €/m² | faible |
| 70 | Gaillères | 2 636 €/m² | faible |
| 57 | Canenx-et-Réaut | 1 821 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Avit | 2 713 €/m² | faible |
| 54 | Pouydesseaux | 1 570 €/m² | moyenne |
| 79 | Sainte-Foy | 1 358 €/m² | faible |
| 77 | Maillères | 1 488 €/m² | faible |
| 83 | Sarbazan | 1 400 €/m² | moyenne |