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Sarbazan
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarbazan
À Sarbazan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sarbazan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarbazan est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarbazan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sarbazan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarbazan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarbazan a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 11,79 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 21 | +10,5% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 13 | -3,7% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 16 | -9,3% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 11 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Roquefort | 1 256 €/m² | haute |
| 63 | Arue | 2 348 €/m² | faible |
| 54 | Pouydesseaux | 1 570 €/m² | moyenne |
| 47 | Bostens | 1 138 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Gor | 1 524 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Justin | 1 501 €/m² | moyenne |
| 61 | Lacquy | 2 303 €/m² | faible |
| 72 | Lucbardez-et-Bargues | 1 953 €/m² | moyenne |