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Pouydesseaux
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouydesseaux
À Pouydesseaux (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pouydesseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouydesseaux est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouydesseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pouydesseaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouydesseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouydesseaux a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
| TEOM | 18,73 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 12 | +3,3% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 8 | +29,5% |
| 2024 | 1 757 €/m² | 4 | -2,1% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 5 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |