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Saint-Justin
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Justin
À Saint-Justin (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 75,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+85,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Justin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Justin est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Justin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Justin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Justin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Justin a augmenté de 85,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,9% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
| TEOM | 15,79 % |
Économie & population
| Population | 1 008 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 147 €/m² | 2 |
| Maison | 1 519 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 20 | +72,6% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 8 | -4,1% |
| 2024 | 807 €/m² | 6 | -49,0% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 18 | +85,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Labastide-d'Armagnac | 911 €/m² | moyenne |
| 68 | Betbezer-d'Armagnac | 1 489 €/m² | faible |
| 61 | Lacquy | 2 303 €/m² | faible |
| 49 | Frêche | 1 103 €/m² | faible |
| 54 | Pouydesseaux | 1 570 €/m² | moyenne |
| 83 | Sarbazan | 1 400 €/m² | moyenne |
| 42 | Vielle-Soubiran | 819 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Julien-d'Armagnac | 861 €/m² | faible |