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Labastide-d'Armagnac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-d'Armagnac
À Labastide-d'Armagnac (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Labastide-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-d'Armagnac est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-d'Armagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Labastide-d'Armagnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-d'Armagnac a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
13,45 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
36,41 % |
| TEOM | 12,73 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 11 | +17,1% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 9 | -13,2% |
| 2024 | 821 €/m² | 7 | -31,0% |
| 2025 | 911 €/m² | 12 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Betbezer-d'Armagnac | 1 489 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Justin | 1 501 €/m² | moyenne |
| 28 | Saint-Julien-d'Armagnac | 861 €/m² | faible |
| 42 | Mauvezin-d'Armagnac | 819 €/m² | faible |
| 49 | Frêche | 1 103 €/m² | faible |
| 35 | Lagrange | 1 480 €/m² | faible |
| 67 | Créon-d'Armagnac | 1 523 €/m² | faible |
| 61 | Lacquy | 2 303 €/m² | faible |