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Créon-d'Armagnac
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Créon-d'Armagnac
À Créon-d'Armagnac (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Créon-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Créon-d'Armagnac est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Créon-d'Armagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Créon-d'Armagnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Créon-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Créon-d'Armagnac a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 17,87 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 110 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 8 | +28,6% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 10 | -35,2% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 2 | +38,9% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 6 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Saint-Julien-d'Armagnac | 861 €/m² | faible |
| 35 | Lagrange | 1 480 €/m² | faible |
| 33 | Estigarde | 1 518 €/m² | faible |
| 42 | Mauvezin-d'Armagnac | 819 €/m² | faible |
| 68 | Betbezer-d'Armagnac | 1 489 €/m² | faible |
| 70 | Herré | 1 388 €/m² | faible |
| 57 | Labastide-d'Armagnac | 911 €/m² | moyenne |
| 52 | Cazaubon | 1 225 €/m² | haute |