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Roquefort
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roquefort
À Roquefort (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roquefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Roquefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
38,37 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 1 990 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 837 €/m² | 2 |
| T3 | 441 €/m² | 2 |
| Maison | 1 326 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 316 €/m² | 29 | +1,8% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 24 | +16,8% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 41 | -13,3% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 29 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |