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Saint-Gor
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gor
À Saint-Gor (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gor ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gor est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Gor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gor a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +115,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
27,09 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 5 | +59,2% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 2 | -5,0% |
| 2024 | 1 996 €/m² | 2 | +86,8% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 7 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |