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Retjons
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Retjons
À Retjons (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Retjons ?
Le prix médian de l'immobilier à Retjons est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Retjons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Retjons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Retjons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Retjons a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
12,96 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
24,88 % |
| TEOM | 15,14 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 7 | +10,3% |
| 2024 | 837 €/m² | 2 | -28,0% |
| 2025 | 887 €/m² | 6 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bourriot-Bergonce | 1 699 €/m² | faible |
| 63 | Arue | 2 348 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Gor | 1 524 €/m² | faible |
| 52 | Roquefort | 1 256 €/m² | haute |
| 38 | Lencouacq | 1 232 €/m² | faible |
| 83 | Sarbazan | 1 400 €/m² | moyenne |
| 42 | Vielle-Soubiran | 819 €/m² | faible |
| 48 | Cachen | 2 349 €/m² | faible |