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Cachen
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cachen
À Cachen (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 349 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cachen ?
Le prix médian de l'immobilier à Cachen est de 2 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cachen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cachen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cachen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cachen a augmenté de 65,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,1% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 24,00 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 8 | +2,7% |
| 2023 | 2 308 €/m² | 2 | +46,6% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 9 | -38,3% |
| 2025 | 2 349 €/m² | 4 | +65,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |