Arue
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arue
À Arue (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 348 €/m², soit 49,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arue ?
Le prix médian de l'immobilier à Arue est de 2 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Arue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arue a augmenté de 59,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
34,51 % |
| TEOM | 19,84 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 8 | -13,4% |
| 2023 | 1 924 €/m² | 5 | +38,4% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 3 | -23,6% |
| 2025 | 2 348 €/m² | 2 | +59,8% |