Bélis
78 faible Zone C2 393 €/m²
Prix m²
+142,9%
Évol. 1 an
9,72 €/m²
Loyer estimé
166
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bélis
À Bélis (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 393 €/m², soit 132,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+142,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bélis ?
Le prix médian de l'immobilier à Bélis est de 2 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bélis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bélis a augmenté de 142,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+132,3 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+131,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,9% |
| Évol. pluriannuelle | +99,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
31,78 % |
| TEOM | 25,35 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 1 | -7,5% |
| 2024 | 985 €/m² | 3 | -11,2% |
| 2025 | 2 393 €/m² | 2 | +142,9% |