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Sallespisse
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sallespisse
À Sallespisse (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sallespisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallespisse est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sallespisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Sallespisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sallespisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallespisse a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
25,65 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 10 | +56,9% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 8 | -36,3% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 6 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Balansun | 1 029 €/m² | faible |
| 82 | Sault-de-Navailles | 1 778 €/m² | moyenne |
| 70 | Bonnut | 1 282 €/m² | faible |
| 61 | Bonnegarde | 2 094 €/m² | faible |
| 78 | Lacadée | 1 576 €/m² | faible |
| 60 | Mesplède | 838 €/m² | faible |
| 62 | Castétis | 774 €/m² | faible |
| 52 | Marpaps | 1 500 €/m² | faible |