- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Saint-Boès
Saint-Boès
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Boès
À Saint-Boès (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Boès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Boès est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Boès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Boès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Boès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Boès a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +110,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
29,58 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 9 | +61,2% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2024 | 1 728 €/m² | 4 | +55,5% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 4 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Baigts-de-Béarn | 1 399 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Girons-en-Béarn | 1 228 €/m² | faible |
| 57 | Salles-Mongiscard | 1 186 €/m² | faible |
| 70 | Bonnut | 1 282 €/m² | faible |
| 50 | Bérenx | 1 360 €/m² | faible |
| 68 | Orthez | 1 605 €/m² | haute |
| 70 | Tilh | 1 686 €/m² | moyenne |
| 39 | Arsague | 1 305 €/m² | faible |