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Baigts-de-Béarn
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baigts-de-Béarn
À Baigts-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baigts-de-Béarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Baigts-de-Béarn est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baigts-de-Béarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Baigts-de-Béarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baigts-de-Béarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baigts-de-Béarn a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
27,91 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 626 €/m² | 2 |
| Maison | 1 578 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 708 €/m² | 11 | -11,8% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 7 | +2,3% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 6 | -5,5% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 5 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |