Bellocq
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellocq
À Bellocq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bellocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellocq est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Bellocq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellocq a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
25,14 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 14 | +8,5% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 13 | +51,0% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 11 | -42,0% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 4 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Puyoô | 1 689 €/m² | moyenne |
| 70 | Ramous | 1 549 €/m² | faible |
| 74 | Lahontan | 1 483 €/m² | moyenne |
| 50 | Bérenx | 1 360 €/m² | faible |
| 51 | Salies-de-Béarn | 1 550 €/m² | haute |
| 52 | Ossages | 1 293 €/m² | faible |
| 49 | Habas | 1 461 €/m² | moyenne |
| 50 | Baigts-de-Béarn | 1 399 €/m² | faible |