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Labatut
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labatut
À Labatut (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labatut ?
Le prix médian de l'immobilier à Labatut est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labatut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Labatut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labatut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labatut a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
26,04 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 1 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 047 €/m² | 2 |
| Maison | 1 750 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 16 | +33,3% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 16 | -11,6% |
| 2024 | 1 830 €/m² | 19 | +3,0% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 16 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |