- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Cauneille
Cauneille
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cauneille
À Cauneille (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 870 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cauneille ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauneille est de 1 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauneille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Cauneille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauneille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauneille a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 870 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
41,32 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 7 | +15,5% |
| 2023 | 1 808 €/m² | 8 | +21,6% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 4 | -27,1% |
| 2025 | 1 870 €/m² | 9 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sorde-l'Abbaye | 1 469 €/m² | faible |
| 60 | Oeyregave | 1 662 €/m² | faible |
| 63 | Peyrehorade | 2 239 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cricq-du-Gave | 2 269 €/m² | faible |
| 68 | Léren | 1 649 €/m² | faible |
| 62 | Cagnotte | 2 887 €/m² | faible |
| 65 | Bélus | 2 432 €/m² | faible |
| 53 | Labatut | 1 594 €/m² | moyenne |