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Oeyregave
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oeyregave
À Oeyregave (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oeyregave ?
Le prix médian de l'immobilier à Oeyregave est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oeyregave ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Oeyregave présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oeyregave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oeyregave a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,85 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 719 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 152 €/m² | 7 | +19,0% |
| 2023 | 2 374 €/m² | 4 | +10,3% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 3 | -34,8% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 4 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Peyrehorade | 2 239 €/m² | haute |
| 74 | Cauneille | 1 870 €/m² | faible |
| 57 | Sorde-l'Abbaye | 1 469 €/m² | faible |
| 55 | Hastingues | 1 150 €/m² | faible |
| 64 | Orthevielle | 2 854 €/m² | moyenne |
| 72 | Sames | 1 638 €/m² | faible |
| 68 | Léren | 1 649 €/m² | faible |
| 65 | Bélus | 2 432 €/m² | faible |