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Sorde-l'Abbaye
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sorde-l'Abbaye
À Sorde-l'Abbaye (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sorde-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorde-l'Abbaye est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorde-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sorde-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorde-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorde-l'Abbaye a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 8 | +54,2% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 6 | -6,3% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 7 | -10,5% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 10 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |