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Peyrehorade
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Peyrehorade
À Peyrehorade (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 239 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Peyrehorade ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrehorade est de 2 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrehorade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Peyrehorade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrehorade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrehorade a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 3 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 518 €/m² | 2 |
| T2 | 2 111 €/m² | 19 |
| T3 | 1 590 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 409 €/m² | 8 |
| Maison | 2 007 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 1 889 €/m² | 65 | +6,9% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 47 | +5,7% |
| 2024 | 2 039 €/m² | 41 | +2,1% |
| 2025 | 2 239 €/m² | 37 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
272 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Oeyregave | 1 662 €/m² | faible |
| 74 | Cauneille | 1 870 €/m² | faible |
| 64 | Orthevielle | 2 854 €/m² | moyenne |
| 55 | Hastingues | 1 150 €/m² | faible |
| 57 | Sorde-l'Abbaye | 1 469 €/m² | faible |
| 72 | Sames | 1 638 €/m² | faible |
| 65 | Bélus | 2 432 €/m² | faible |
| 62 | Cagnotte | 2 887 €/m² | faible |