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Cagnotte
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cagnotte
À Cagnotte (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 887 €/m², soit 172,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 183,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+183,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cagnotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Cagnotte est de 2 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cagnotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Cagnotte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cagnotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cagnotte a augmenté de 183,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +183,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 160 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 10 | +43,0% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 9 | -20,0% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 6 | -46,9% |
| 2025 | 2 887 €/m² | 4 | +183,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Gaas | 1 639 €/m² | faible |
| 65 | Bélus | 2 432 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Lon-les-Mines | 2 097 €/m² | moyenne |
| 74 | Heugas | 2 264 €/m² | moyenne |
| 74 | Cauneille | 1 870 €/m² | faible |
| 83 | Bénesse-lès-Dax | 1 763 €/m² | faible |
| 53 | Pouillon | 1 866 €/m² | haute |
| 63 | Peyrehorade | 2 239 €/m² | haute |