Bélus
65 faible Zone C2 432 €/m²
Prix m²
+40,7%
Évol. 1 an
10,65 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
615
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,1 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+28,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | -36,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 605 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 839 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 4 | -61,1% |
| 2023 | 2 272 €/m² | 4 | +52,1% |
| 2024 | 1 728 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2025 | 2 432 €/m² | 4 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |